Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 JH ROTTERDAM

3e Carnissestraat 5A

Verkocht

Description

EEN AANTREKKELIJK PAND, MET OP DE BEGANE GROND EEN GARAGE EN DAARBOVEN TWEE ROYALE WOONVERDIEPINGEN! Parkeren of klussen in je eigen garage aan huis, dat kan in deze woning aan de 3e Carnissestraat. Je hebt hier alle ruimte voor jou hobby of gewoonweg veel ruimte voor opslag. Vul het zelf...

Read more

Characteristics

  • Status Verkocht
  • Living area 104m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1908
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Verkocht
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype VRIJSTAANDE_WONING
  • Year of construction 1908
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Layout

  • Living area 104m2
  • Capacity 475m3
  • Rooms 5
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class G
  • Energy enddate 2028-10-22
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2019
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Inpandig, Garagebox
  • Parking facilities Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 197
  • Surface 90
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

EEN AANTREKKELIJK PAND, MET OP DE BEGANE GROND EEN GARAGE EN DAARBOVEN TWEE ROYALE WOONVERDIEPINGEN! Parkeren of klussen in je eigen garage aan huis, dat kan in deze woning aan de 3e Carnissestraat. Je hebt hier alle ruimte voor jou hobby of gewoonweg veel ruimte voor opslag. Vul het zelf maar in! De prijs is BIEDEN VANAF € 395.000,-- K.K.

Op de begane grond is er een garage met een achtergelegen bergruimte en directe toegang tot de achtertuin. Via de garage is  de bovenwoning te bereiken, waar je op de woonverdieping een heerlijk lichte woonkamer hebt en aan de achterzijde een gezellige woonkeuken met een loggia. Verder heeft de slaapverdieping 3 slaapkamers waarvan de ruimte aan de achterzijde toegang tot het balkon heeft. Het geheel is voorzien van verschillende dakkapellen, wat zorgt voor meer ruimte en lichtinval.

Wil je centraal wonen? Dan is dit een fantastische locatie. In de buurt zijn een heel aantal winkels met onder meer supermarkten te vinden. Op loopafstand tref je een tram- en bushalte en Winkelcentrum Zuidplein, met daarbij het bus- en metrostation. De wijk Carnisse ligt tegen het welbekende Rotterdamse stadspark, het Zuiderpark aan en via de uitvalswegen en de Maastunnel is er goede verbinding met de ring rond en het centrum van Rotterdam.

Wil jij dit hele pand met eigen ogen bekijken? Plan dan snel een afspraak en kom langs!

Indeling:

Begane grond: 
* Entree vanaf het trottoir met hal en trapopgang naar de bovenwoning, middels deze deur is er ook toegang tot de garage op de begane grond.
* Royale werkplaats c.q. hobbyruimte met een elektrische roldeur, toegang tot de hal welke naar de bovenwoning leidt en een deur naar de achtergelegen bergruimte.
* Bergruimte met systeemplafond en een deur naar de achtertuin.
 
* Achtertuin ca. 7.26 x 4.77 voorzien van bestrating, beplanting en een trap naar de bovengelegen loggia.

Eerste verdieping: 
* Overloop met tapijtvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toilet-/ doucheruimte geheel betegeld voorzien van duoblokopstelling, fonteintje en doucheopstelling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, gaskachel en grote raampartijen. 
* Eet/slaapkamer aan de achterzijde voorzien van houten vloer. 
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer, strakke wanden en plafond, een hoekkeukenopstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en losse koel-vriescombinatie. Schuifpui naar de loggia.
* Loggia (ca. 5 m²) aan de achterzijde, gelegen op het noorden met schuifpui, schrootjesplafond, wasmachine-aansluiting en trapafgang naar de achtertuin. 

Tweede verdieping:
* Overloop met een dakkapel, tapijtvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde met vinylvoer, betimmerde/ gestucte wanden, schrootjes plafond en een dakkapel.
* Slaapkamer II met vinylvoer, vast kast, gestucte wanden, schrootjes plafond en een dakkapel.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, kastenwand, twee dakkapellen, schrootjesplafond, gestucte wanden, toegang tot de badkamer en een deur naar het achtergelegen balkon.
* Badkamer voorzien van een dakkapel, tegelvloer, 2de toilet en ligbad met doucheopstelling.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 22 oktober 2028.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen cv-ketel (Remeha, ca. 2019).
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Bij de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) is de garage bekend als 3e Carnissestraat 5-A en de bovenwoning als 3e Carnissestraat 5-B.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 104 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 48 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Perceeloppervlakte ca. 90 m².
* Inhoud ca. 475 m³

Bouwjaar woning      : 1908
Oplevering                : Kan snel! 

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?