Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3077 BL ROTTERDAM

Bovenstraat 280

Verkocht Onder Voorbehoud

Description

OP ZOEK NAAR EEN AANTREKKELIJK PAND MET 4 WOONLAGEN? De Bovenstraat 280 is geen alledaags aanbod en biedt met maar liefst 176 m2 woonoppervlakte je de kans om je eigen woonwensen te realiseren. Je start met een mooi energielabel C. De foto's en plattegrond geven je een goede eerste indruk...

Read more

Characteristics

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Price € 425.000,- Kosten Koper
  • Living area 176m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1937
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Price € 425.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1937
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Layout

  • Living area 176m2
  • Capacity 564m3
  • Rooms 7
  • Bedrooms 5
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2034-05-24
  • Isolation Dakisolatie, Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2019
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Openbaar Parkeren

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality IJsselmonde
  • Section D
  • Plot number 2322
  • Surface 108
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

OP ZOEK NAAR EEN AANTREKKELIJK PAND MET 4 WOONLAGEN? De Bovenstraat 280 is geen alledaags aanbod en biedt met maar liefst 176 m2 woonoppervlakte je de kans om je eigen woonwensen te realiseren. Je start met een mooi energielabel C. De foto's en plattegrond geven je een goede eerste indruk wat je kunt verwachten, maar een bezichtiging geeft de beste indruk.

De woning met tuin staat in een authentiek stukje Oud-IJsselmonde en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en de wegontsluiting van knooppunt IJsselmonde. Vanuit de wijk loop je zo naar het groene Eiland van Brienenoord. Daar is het heerlijk wandelen en kun je zelfs doorlopen naar de Veranda, waar je ook diverse eetgelegenheden hebt. Winkelcentrum Keizerswaard is aan te fietsen en op loopafstand kun je de bus nemen naar de stad. Ook de tramhalte in Zomerland is aan te lopen. Kortom een ideale uitvalsbasis voor wie aan de rand van de stad wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.  

Persoonlijke noot verkopers: 'Onze eerste indruk was een gezellige en kindvriendelijke buurt, veel groen voor en rond het huis. Kortom; Een fijn groot huis waar we met zijn allen veel plezier hebben beleefd!'

Hartelijk welkom voor een afspraak met een van onze makelaars! 

Indeling: 

Begane grond: 

* Woningentree, voorzien van laminaatvloer, vaste kast en separaat toilet.
* Doorzon woonkamer, voorzien van marmoleumvloer, trapopgang en gezellige erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de achtertuin.

* Achtertuin voorzien van bestrating, schuur (beton) en achterom.

Eerste verdieping:

* Woonkeuken voorzien van laminaatvloer, leuke erker aan de voorzijde en open keuken met U-inbouwkeuken met kastruimte, spoelbak, oven en gaskookplaat. 
* Riante badkamer (achterzijde) over de gehele breedte van de woning voorzien van dubbele wastafel, ligbad en schuifpui naar het balkon.
* Er is twee keer een overloop met elk een trapkast, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer, wasruimte (wasmachineaansluiting); toegang tot de verschillende vertrekken en separaat toilet. 
* Slaapkamer I (voorzijde), voorzien van zeil en trapopgang.
* Slaapkamer II (voorzijde), voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III (achterzijde), voorzien van laminaatvloer en en deur naar balkon in de breedte. 

Zolderverdieping (gedeeltelijk dakopbouw):

* Riante overloop met vaste kast en bergruimte.
* Slaapkamer IV (voorzijde), voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer V (achterzijde), voorzien van tapijtvloer.

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel C, geldig tot 24 mei 2034.
* De wijk Oud-IJsselmonde valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Het dak is in 2003 geïsoleerd met steenwol. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha Avanta cw 35, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 176 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Perceeloppervlakte ca. 150 m²
* Inhoud ca. 564 m³

Bouwjaar woning      : 1937
Oplevering               : in onderling overleg.

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Oud IJsselmonde

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?