Brekelsveld 60

Description

SPRANKELEND AANBOD! In de periode van 2016-2018 is het nieuwbouwproject 'Sprankelveld Rotterdam' gerealiseerd. Brekelsveld 60 staat nu te koop en is het type eengezinswoning waar je hart sneller van gaat kloppen. Eigen grond, energielabel A (aanwezige zonnepanelen niet meegenomen!), parkeren in eigen tuin, dubbele berging, aanbouw, moderne inrichting, luxe keuken et cetera.

De wijk ligt uitstekend ten opzicht van het stadscentrum. Met nog geen 5 minuten lopen stap je op de metrolijn richting hartje stad of Den Haag zoals je wilt. Zuidwijk is een wijk waar halverwege de winkelstraat Slinge elke week de vrijdagmarkt Asterlo wordt opgezet. Aan de randen van de wijk vindt je twee recreatie-parkgebieden. Het Zuiderpark als groene schakel tussen de wijk en het Hart van Zuid met o.a. Ahoy en winkelcentrum Zuidplein, en het wandelgebied ter hoogte van de historische Charloisse Lagedijk.

Graag laten wij je deze fantastische eengezinswoning in het echt zien! Hartelijk welkom voor een afspraak.

Persoonlijke noot:
Het is een heerlijk huis om in te wonen waar de zon altijd in schijnt door de ligging op het zuiden. Het is ruim, licht en goed geïsoleerd. Heel handig om de auto altijd dichtbij te kunnen parkeren en dat de winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand liggen. Als ik het huis kon meenemen dan had ik dat gedaan. Ik ga het huis waar ik bijzondere herinneringen aan heb zeker missen.

Indeling:

Begane grond (parterre voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming):
* Woningentree; hal voorzien van meterkast, gangkast en separaat toilet.
* Keurig verzorgde toiletruimte, voorzien van lichte betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van aanbouw, strakke vloer- en plafondafwerking. Aan de buitenzijde is er een zonwering.
* Open keukenruimte voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met kastruimte en apparatuur: keramische kookplaat, schouw afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.

Achtertuin:
* Keurig bestraat met op eigen terrein een houten schuur die in 2023 is uitgebreid. In datzelfde jaar is ook carport gerealiseerd waar je fijn je auto kunt parkeren (de oplaadunit voor een elektrische auto is ter overname)

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van royale overloop, laminaatvloer, inloopkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Luxe badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping (voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel):
* Royale voorzolder, voorzien van laminaatvloer, wasmachineaansluiting en wastafel.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en toegang tot de vliering voor extra bergruimte.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 11-09-2027 (de aanwezigheid van zonnepanelen zijn niet meegenomen).
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing (HR++).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* Het dak is voorzien van 7 zonnepanelen (Jinko Tiger Neo N- Type).
* Voor de mandeligheid van het parkeerterrein is de maandelijkse bijdrage € 13,91 per maand.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 120 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Perceeloppervlakte ca. 115 m²
* Inhoud ca. 413 m³

Bouwjaar woning : 2017
Oplevering : Medio zomer 2025