Charloisse Hoofd 69 - Zuidstad Makelaars

Description

DIT UITZICHT VERANDERT MET DE MINUUT! Het appartement aan het Charloisse Hoofd 69-C bied je een fenomenaal zicht over de Nieuwe Maas. Dat verveelt dus nooit, de voorbijvarende schepen, de watertaxi's die af en aanvaren en de prachtige skyline van de stad zijn onderdeel van het toneel. Dit is nu uniek wonen!

Het complex 'De Hoge Maas' is gelegen op de kop van Oud-Charlois en is fijn gesitueerd ten opzichte van het centrum van de stad. Het appartement beschikt over een riante woonkamer met een open keuken en een royaal terras waar de ochtendzon je toelacht. De drie ruime slaapkamers, badkamer en toilet maken het geheel compleet.

De woontoren is uitstekend gelegen ten opzichte van veel stadse voorzieningen. Denk aan het stadscentrum, winkels, aansluitingen op uitvalswegen en het openbaar vervoer. Genieten van een drankje op het terras? Stap dan op de fiets, want de Wilhelminapier en Katendrecht zijn in 10 minuten te bereiken. Naast de Maastunnel fietstunnel vind je de opstapplaats van de watertaxi, deze brengt je naar verschillende plekken in het centrum van de stad, denk aan de Leuvehaven bijvoorbeeld!

Wil jij dit uitzicht met eigen ogen komen bewonderen en kijken hoe je je eigen wooninrichting kunt creëren? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via de fraaie ontvangstruimte met bellentableau, postbussen, videofoon en liften naar de verdiepingen.
* Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

Tiende verdieping:
* Woningentree met de meterkast naast de voordeur; gang voorzien van laminaatvloer; toegang tot de diverse vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en half lichte betegeling.
* Riante living met open keuken en veel lichtinval, voorzien van strakke wanden en plafond, deur naar het terras en fraai uitzicht richting de rivier de Maas.
* Open keuken met betegelde achterwand, hoekinbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inbouwkoelkast met vriesvak, keramische kookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap.
* Inpandige berging met witgoedaansluitingen, opstelling van de combiketel en unit van de mechanische ventilatie.
* Ruime badkamer welke beschikt over een douchecabine, 2 wastafels, wandkast en lichte betegeling.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en kastenwand.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en kastenwand.
* Slaapkamer III en strakke wanden en plafond.

* Ruim buitenterras op de kop van het appartement met de ligging op het oosten.

Algemeen:

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 21 juni 2049.
* Energielabel B, geldig tot en met 12 november 2030.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warm watervoorziening met een eigen combiketel (Remeha).
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 103 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 309 m³

Bijdrage V.v.E.        :  ca. € 275,27 per maand
Bouwjaar woning    : 2001
Oplevering             : In onderling overleg