Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3317 TA DORDRECHT

De Visserstraat 8

Verkocht Onder Voorbehoud

Description

RUIM APPARTEMENT OP DE TOPVERDIEPING, PERFECT VOOR DE STARTER! Een ruim 3 (voorheen 4) kamer appartement op de vierde (top)-woonlaag op de hoek van een keurig gebouw met aan de voorzijde een ruim balkon en een loggia aan de achterzijde. Je krijgt de beschikking over een lichte en royale woonkamer...

Read more

Characteristics

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Price € 219.000,- Kosten Koper
  • Living area 73m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1959
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Price € 219.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1959
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Open Ligging

Layout

  • Living area 73m2
  • Capacity 238m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class F
  • Energy enddate 2035-03-24
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2024
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Openbaar Parkeren

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Dordrecht
  • Section M
  • Plot number 1998
  • Index 34
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

RUIM APPARTEMENT OP DE TOPVERDIEPING, PERFECT VOOR DE STARTER! Een ruim 3 (voorheen 4) kamer appartement op de vierde (top)-woonlaag op de hoek van een keurig gebouw met aan de voorzijde een ruim balkon en een loggia aan de achterzijde. Je krijgt de beschikking over een lichte en royale woonkamer met een heerlijk zijraam. Aan de voorzijde heb je een gezellige eetkamer en de living is aan de achterzijde. Verder krijg je 2 prima slaapkamers, een nette badkamer en de keukenruimte met een lichte inbouwkeuken. De toiletruimte is apart gesitueerd. De aluminium raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen combiketel en in de onderbouw is een kelderberging. 

Uitstekende ligging in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Je hoeft nooit je auto te pakken voor de dagelijkse boodschappen, om de hoek van de straat is er een bushalte, op loopafstand is NS-treinstation Dordrecht Zuid en met de auto ben je binnen no time op de A16 en andere uitvalswegen, zoals de N3. Ook scholen, de historische kern van Dordrecht en het Wielwijkpark zijn gemakkelijk te bereiken. Wil je grotere wandelingen maken of genieten van een fietstochtje? Dan is het Nationaal Park De Biesbosch uitgebreid genoeg!

Persoonlijke noot verkoper:
"Voor mij de reden om dit appartement direct te kopen, was de hoeveelheid licht in dit appartement en de aanwezigheid van zowel een balkon als een loggia. Hierdoor kon je altijd buiten genieten, zelfs wanneer het regent: een unieke luxe die ik zeker zal gaan missen. Ook zijn de rustige ligging en de winkels op loopafstand erg fijn. Eigenlijk is alles aanwezig om mijn eigen plekje te creëren, ware het niet dat ik vanwege werk naar de andere kant van het land moet verhuizen. Nu dus voor jou de mogelijkheid."

Indeling: 

* Afgesloten portiek met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en een vaste kast. 
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, wasmachine-aansluiting, nette keukenopstelling met betegelde achterwand en schouwafzuigkap, opstelling van de C.V.-combiketel, deur naar het balkon. 
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk betegeld. 
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, structuurwanden en gestuukt plafond en open verbinding met de eetkamer. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar de loggia aan de achterzijde.  
* Loggia aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en geheel licht betegeld. 

* Berging in de onderbouw

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 24 maart 2035.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2024).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Voor deze woning is de opkoopbescherming van toepassing. Dat betekent dat de woning niet verkocht mag worden aan beleggers voor de verhuur. In enkele gevallen is het wel toegestaan, bijvoorbeeld bij verhuur aan eigen kinderen. Kijk op de website van de gemeente voor meer informatie: www.dordrecht.nl
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 73 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 238 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 154,84 per maand
Bouwjaar woning              : 1959
Oplevering                        : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Crabbehof-Noord

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?