Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3075 BH ROTTERDAM

Dordtsestraatweg 735

Description

Wie kan het zich nog herinneren? Op de Dordtsestraatweg 735 was het dierenartsencentrum Rotterdam gevestigd en daarvoor een sigarenzaak. Nu is het royale pand van binnen gestript en kun jij binnenstappen om je plannen te realiseren. Of het nu gaat om het uitoefenen van een bedrijf, werken vanuit huis of...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 350.000,- Kosten Koper
  • Living area 174m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1920
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 350.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype VRIJSTAANDE_WONING
  • Year of construction 1920
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Drukke Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 174m2
  • Capacity 588m3
  • Rooms 5
  • Bedrooms 4
  • Residential floors

Energy

  • Energy class G
  • Energy enddate 2032-01-12
  • Isolation Gedeeltelijk Dubbel Glas
  • Combi boiler Nee

Outdoor area

  • Garden Achtertuin, Zijtuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Mansarde Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Kluswoning
  • Indoor maintenance Matig
  • Indoor maintenance Redelijk
  • Current use Bedrijfsruimte
  • Current purpose Gemende

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section K
  • Plot number 211
  • Surface 211
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

Wie kan het zich nog herinneren? Op de Dordtsestraatweg 735 was het dierenartsencentrum Rotterdam gevestigd en daarvoor een sigarenzaak. Nu is het royale pand van binnen gestript en kun jij binnenstappen om je plannen te realiseren. Of het nu gaat om het uitoefenen van een bedrijf, werken vanuit huis of wonen, het huidige bestemmingsplan biedt ruimte om aan de slag te gaan. De prijs is bieden vanaf € 350.000,- K.K.

Het pand vraagt een projectmatige aanpak, waarbij de verschillende etages je de mogelijkheid geven de indeling af te stemmen op de woon- en/of werkbehoefte. Denk hierbij bijvoorbeeld ook aan het verplaatsen van trappen en het realiseren van openslaande deuren naar het dakterras. De plattegronden en foto's geven een goede eerste indruk van de staat en grootte van de verschillende vertrekken, maar een bezichtiging ter plaatse geeft de beste indruk. 

De straat kent een rijke historie en ligt tussen de verschillende woongebieden van Vreewijk. Door de stadse ligging zijn de meeste voorzieningen aan te fietsen. Wil je gebruik maken van het OV dan loop je gemakkelijk naar de nabij gelegen bus- en tramhalte. Ook is het Zuiderpark en het Hart van Zuid in de buurt. 


Indeling:
 
Begane grond (68m2):
* Woningentree; binnenkomst op dijkniveau, zowel aan de voorzijde- als aan de zijkant. 
* Open ruimte die de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een woonkamer met openkeuken te realiseren. Ook is het mogelijk om van deze ruimte een kantoor te creëren.
* Pantryruimte met de mogelijkheid tot het aanleggen van sanitair.

Eerste verdieping (38m2):
* Vaste trap naar de eerste verdieping;
* Open ruimte met de mogelijkheid om 3 slaapkamers te creëren. 
* Toegang tot het dakterras (niet omheind) van maar liefst 19 m² gelegen op het zuidwesten! Hier kun je heerlijke plek maken om te genieten van de zon. 

Onderhuis (68m2):
* Vanaf de begane grond heb je een vaste trap naar het onderhuis.
* Ook hier bevindt zich de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers of werkruimte(n).
* Ruimte voor een pantry.
* Vanuit deze verdieping loop je via de zijkant van het huis, de achtertuin in.
* Achtertuin van ca. 14 meter diep, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je zowel genieten van de zon als schaduw. Via de zijtuin kun je de naar de voorzijde van de woning komen. De zijtuin is eventueel ook in te richten als parkeergelegenheid.

 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 12 januari 2032. 
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming, dus ook beleggers hebben de mogelijkheid te reageren. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Het bij kenmerken opgegeven aantal slaapkamers ziet op de mogelijkheid ca. 4 slaapkamers te realiseren. 
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Beurs notaris te Rotterdam. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalig huurpand betreft.
* BESTEMMINGSPLAN: Op basis van het huidige bestemmingplan is de bestemming gemengd en kan er een bedrijf (t/m categorie 2), maatschappelijke voorziening of kantoor op de begane grond worden gevestigd. Voor wat betreft wonen kan dat op alle verdiepingen. Voor alle details is het bestemmingsplan bij ons op te vragen. 

 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 174 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca.19 m²
* Inhoud ca. 588 m³
 
Bouwjaar woning            : 1920
Oplevering                      : Kan snel.
 

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Vreewijk

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?