Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 LG ROTTERDAM

Dorpsweg 125A

Verkocht Onder Voorbehoud

Description

EEN TOPPER! Toe aan een verrassend appartement mét aangelegde tuin en extra grote kamer met walk-in closet in het souterrain? Dorpsweg 125-A is het huis waar je warm van wordt. Het gaat om een stijlvol verbouwd 4 kamer appartement, gelegen op de 1e woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex. Zowel...

Read more

Characteristics

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Living area 87m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1951
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1951
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Drukke Weg, In Centrum, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 87m2
  • Capacity 286m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2028-03-05
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Elektrische Boiler Eigendom
  • Combi boiler Nee

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 3540
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

EEN TOPPER! Toe aan een verrassend appartement mét aangelegde tuin en extra grote kamer met walk-in closet in het souterrain? Dorpsweg 125-A is het huis waar je warm van wordt.

Het gaat om een stijlvol verbouwd 4 kamer appartement, gelegen op de 1e woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex. Zowel binnen als buiten zijn er smaakvolle details die opvallen. In 2015 is er een moderne inbouwkeuken geplaatst en recent is de badkamer vernieuwd! De kozijnen op de woonverdieping zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. 

De ligging aan de rand van de wijk Charlois is ideaal. In de directe omgeving vind je ideale voorzieningen zoals diverse winkelcentra, de tramhalte aan de Wolphaertsbocht, verschillende bushaltes en met de auto is er via de Dorpsweg een perfecte aansluiting op Rijksweg A15. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Niet te vergeten: vlakbij is het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!

Persoonlijke noot verkoper: "Ik heb altijd met veel plezier gewoond in dit fijne appartement, mede vanwege de groene en ruime tuin. De nieuwe busverbinding is een uitkomst, het overige verkeer is gereduceerd tot 1 rijbaan, en je bent met 10 minuten in de stad!"

Indeling:

* Afgesloten portiek; postbussen en toegang tot de woningen en bergingen.
* Woningentree op de 1e woonlaag; hal v.v. klik PVC vloer met kurk onderlaag, gangkast en meterkast v.v. nieuwe 
   groepenkast. 
* Luxe verbouwde badkamer met vloerverwarming, wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en verlaagd plafond met sierspotjes. 
* Doorzon woonkamer (ca. 30 m2) v.v. klik PVC vloer met kurk onderlaag en fraaie wand- en plafondafwerking. 
* Halfopen keuken v.v. pvc op dubbele ondervloer, luxe inbouwkeuken keuken met wasmachineaansluiting en 
   apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine), verlaagd plafond met 
   spotjes en deur naar bordes/tuin. 
* Slaapkamer (voorzijde) v.v. laminaat.
* Slaapkamer (achterzijde) v.v. laminaat.
* Badkamer v.v. inloopdouche, betegeling en verlaagd plafond met sierspotjes.
* Vaste trap naar riante kamer in het souterrain v.v. tapijtvloer, trapkast en toegang tot walk-in closet. 

* Schitterend aangelegde achtertuin (7 x 12) v.v. bestrating, gazon, beplanting en houten blokhut (ca. 4 m2).   
* Aparte berging (ca. 2 m2) in de onderbouw van het complex. 

Algemeen:

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 05-03-2028.
* De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Warmwatervoorziening met een boiler (80 liter). 
* Voor centrale verwarming laat de eigenaar in het kader van verdere verduurzaming je als koper de keuze om zelf te investeren in bijvoorbeeld een airco of de nieuwe generatie warmtepompen. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen .

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 87 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 286 m³

Bouwjaar          : 1951
Bijdrage V.v.E.  : € 50,-- per maand
Oplevering        : In overleg; kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Oud Charlois

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?