Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 GG ROTTERDAM

Katendrechtse Lagedijk 343A

Description

BOUW JIJ DEZE RUIMTE OM TOT JOUW DROOMWONING? Aan de Katendrechtse Lagedijk 343 A vind je deze voormalige bedrijfsruimte. Volledig casco, klaar om verbouwd te worden tot een benedenwoning met terrasgedeelte. De vergunning en het plan hoe je de bedrijfsruimte naar een woning kunt verbouwen zijn er al, dus waar...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 175.000,- Kosten Koper
  • Living area 60m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1920
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 175.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1920
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 60m2
  • Capacity 323m3
  • Rooms 1
  • Bedrooms 0
  • Residential floors

Energy

  • Combi boiler Nee

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities
  • Indoor maintenance Matig
  • Indoor maintenance Matig
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section E
  • Plot number 5102
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

BOUW JIJ DEZE RUIMTE OM TOT JOUW DROOMWONING? Aan de Katendrechtse Lagedijk 343 A vind je deze voormalige bedrijfsruimte. Volledig casco, klaar om verbouwd te worden tot een benedenwoning met terrasgedeelte. De vergunning en het plan hoe je de bedrijfsruimte naar een woning kunt verbouwen zijn er al, dus waar wacht je nog op! Hoe aantrekkelijk is het om van 60 m² uit te breiden tot eventueel maar liefst 125 m²!

Zie je het al voor je? Een woonkamer met statige hoge raampartijen en een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. Door de hoge plafonds is het plaatsen van een vide een prachtige optie. Hiermee wordt zo'n 30 m² extra woonoppervlakte gewonnen en is er de mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers en sanitair boven! In het centrum van de woning is ruimte voor een badkamer, eventueel bergruimte, aan de achterkant een ruime woonkeuken en een aanbouw van ca. 35 m². Een prachtig geheel met een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds, dat is wat deze woning zijn charme zal geven!

Ook op het gebied van locatie is dit aantrekkelijk aanbod. Wonen op Zuid is gewild. Vele mooie ontwikkelingen hebben de laatste jaren gezorgd voor een boost aan interesse in dit deel van de stad. De facelift van het gebied rond Winkelcentrum Zuidplein, het Hart van Zuid, Ahoy en nieuwbouw van diverse instellingen. Neem daarbij de aantrekkingskracht van dit stadsdeel op punten als bereikbaarheid en de praktische ligging. Laat deze woning daar nu zijn ligging hebben, dan is de keuze snel gemaakt!

Pak je kans en laat je creativiteit de vrije loop!

Indeling:
 
Begane grond:
* Open ruimte met een hoog plafond (4,42 meter) voorzien van een gegoten betonvloer en een meterkast.

* Terrasgedeelte (ca. 30 m2) met gegoten betonvloer. De tuin die erachter ligt is altijd gebruikt geweest, maar behoort niet tot de woning en is in eigendom van de gemeente.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De ruimte is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde enkele beglazing.
* Er is een bouwvergunning voor het ombouwen tot woonruimte, het plaatsen van een aanbouw van ca. 35 m² en een vide van ca. 30 m².
* De gemeente heeft een omgevingsvergunning afgegeven voor het zo snel mogelijk realiseren van een renovatie.
* Plattegronden/ tekeningen betreft een verbouwing 'Transformatie naar woning' zijn inzichtelijk en geven een beeld van de mogelijkheden betreft een renovatie. 
* De strook tuin achter het terrasgedeelte is van de gemeente Rotterdam. Het is nog onbekend of dit deel kan worden gehuurd of gekocht. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van het pand wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 60 m² (uit te breiden tot ca. 125 m²)
* Inhoud ca. 323 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : V.v.E. niet actief!
Bouwjaar woning               : 1920
Oplevering                        : In onderling overleg

Photos

Map

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Carnisse

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?