Menno ter Braakstraat 30

Description

OP ZOEK NAAR EEN MOOI APPARTEMENT OM TE STARTEN? De woning aan de Menno ter Braakstraat 30 is strak ingericht en is uitgerust met moderne voorzieningen. Zo ligt er vloerverwarming en een strakke tegelvloer door de hele woning, is de keuken rijk uitgerust met de nodige inbouwapparatuur en zijn de badkamer en toilet op elkaar afgestemd in een moderne stijl.

De lichte woonkamer valt meteen op, deze heeft een plafond met een strakke koof met inbouwspots en een verbinding met de master bedroom van het appartement. In de keuken heb je middels een glazen schuifpui toegang tot het inpandige balkon, wat in de zomer echt een plus is! Dit is een perfect plaatje!

Het appartement is gelegen in de Molièrebuurt van de kindvriendelijke wijk Lombardijen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij, het Spinozapark en diverse winkelcentra aan de Spinozaweg. Winkelcentrum Zuidplein en Keizerswaard zijn beide binnen 10 minuten te bereiken. Verder is er een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en snelle verbinding met rijkswegen A15 en A29.

Maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen.
* Woningentree op de derde verdieping; ruime hal voorzien van tegelvloer; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keurige toiletruimte (2020) voorzien van wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en moderne betegeling;
* Keuken voorzien van tegelvloer, verlaagd plafond met inbouwspots, dubbele inbouwkeuken (2020) met inductiekookplaat, schouw-afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel- en vrieskast. Schuifpui naar het inpandig balkon.
* Inpandig balkon gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tegelvloer en gestucte wanden en plafond.
* Gezellige woonkamer voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en plafond met strakke koof voorzien van inbouwspots, met toegang tot de:
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, gestucte wanden en plafond; toegang tot de:
* Moderne badkamer (2020) voorzien van strakke betegeling, inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel en designradiator.

* Berging op de begane grond van het appartementencomplex.

Algemeen:

* Eigen grond; waarbij behalve een Appartementsrecht-Blooteigendom ook een Appartementsrecht-Erfpacht wordt overgedragen.
* Energielabel D, geldig tot 27 november 2028.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Remeha, 2020).
* De hele woning is voorzien van vloerverwarming.
* De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in grotendeels houten en aluminium raamkozijnen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 57 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 188 m³

Bijdrage V.v.E. : € 94,51 per maand
Bouwjaar woning : 1962
Oplevering : In onderling overleg.