Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 KM ROTTERDAM

Boergoensevliet 135A

Verkocht Onder Voorbehoud

Description

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN KARAKTERISTIEKE PLEK WAAR JE TWEE WONINGEN KUNT SAMENVOEGEN TOT ÉÉN? De Boergoensevliet 135 A en B is dan een serieuze optie. De benedenwoning en bovenwoning zijn tot voor kort als zelfstandige woonruimte in gebruik geweest. Het geheel is naar eigen wens te moderniseren en...

Read more

Characteristics

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Price € 425.000,- Kosten Koper
  • Living area 170m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1924
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Price € 425.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1924
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Water, Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Open Ligging

Layout

  • Living area 170m2
  • Capacity 524m3
  • Rooms 5
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class F
  • Energy enddate 2034-09-23
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Geiser Huur
  • Heating Gaskachels
  • Combi boiler Nee

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section B
  • Plot number 5329
  • Surface 129
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN KARAKTERISTIEKE PLEK WAAR JE TWEE WONINGEN KUNT SAMENVOEGEN TOT ÉÉN? De Boergoensevliet 135 A en B is dan een serieuze optie. De benedenwoning en bovenwoning zijn tot voor kort als zelfstandige woonruimte in gebruik geweest. Het geheel is naar eigen wens te moderniseren en biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om je ideeën de vrije loop te laten. Op de website van de gemeente kun je informatie terugvinden over de voorwaarden om maar liefst € 35.000,- aan samenvoegingssubsidie te krijgen. Het pand biedt in totaal maar liefst ca. 170 m². 

De Boergoensevliet is in de gemoedelijke wijk Oud-Charlois een parel! De fraaie singel is omgeven door indrukwekkende boompartijen, te midden van de karakteristieke panden uit de jaren '30. De ligging ten opzichte van een veelheid aan uitstekende stadsvoorzieningen is prima te noemen: het Zuiderpark, diverse bijzondere kadeplekjes, winkels in diverse centra, het stadscentrum binnen handbereik, een grote diversiteit aan scholen en het openbaar vervoer nabij met tram-en bushalte op loopafstand. Daarnaast herbergt het hart van Zuid vele voorzieningen, zoals het grootste overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een groot bus- en metrostation.

Ben jij enthousiast geworden na het lezen van de tekst en het bekijken van de foto's? Hartelijk welkom voor een afspraak. 
 
Indeling benedenwoning:

* Eigen woningentree; hal voorzien laminaatvloer, trapkast (meterkast) en vaste kast.
* Douche-/ toiletcombinatie voorzien van doucheruimte en wastafel.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en schouw met gaskachel.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met en geiser. Via de keuken kom je in de achtertuin.

* Achtertuin met achterom en een schuur, bestaande uit twee berggedeelten. 

Indeling bovenwoning:
* Eigen woningentree via de begane grond met de hal en trapopgang naar de eerste verdieping; overloop voorzien van tapijt, vaste kast en separaat toilet met fonteintje.
* L-vormige doorzonwoonkamer voorzien van tapijtvloer, schouw met gashaard, schuifpui naar het balkon. Ook is er een barretje als afscheiding tussen de keuken en woonkamer.
* Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en geiser. Vanuit de keuken is er ook een toegang tot het balkon.  

Tweede verdieping:
* Royale overloop met een dakkapel, wasmachineaansluiting en separate bergruimte.
* Badkamer voorzien van doucheruimte en wastafel. 
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en schuifkast.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en aan beide zijden schuifkasten.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* De benedenwoning heeft Energielabel F (geldig tot en met 23 september 2034) en de bovenwoning heeft energielabel F (geldig tot en met 23 september 2034)
* De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. 
* De woning is voor het grootste gedeelte voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Er is geen centrale verwarming, maar sommige vertrekken worden verwarmd met een gaskachel of straatkachel. Warmwatervoorziening is met een geiser. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning door de verkopers niet is bewoond geweest.  
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Totaal ca.170 m² (benedenwoning: ca. 64  m²; bovenwoning: ca. 106 m²)
* Externe bergruimte ca. 7 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Perceeloppervlakte ca. 129 m²
* Inhoud ca. 524 m³ (gehele object)
 
Bouwjaar woning            : 1924
Oplevering                      : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?