Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3075 DE ROTTERDAM

Bredehof 45

Verkocht

Description

DIT IS RUSTIG EN KNUS WONEN IN EEN GEZELLIGE WIJK! De Bredehof is een gezellig en 'dorps' straatje met veel groen. Je vind hier deze verzorgde tussenwoning met 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.  Laten we eens binnen kijken. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van veel lichtinval. De...

Read more

Characteristics

  • Status Verkocht
  • Price € 299.500,- Kosten Koper
  • Living area 68m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1941
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Verkocht
  • Price € 299.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1941
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 68m2
  • Capacity 261m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2034-08-15
  • Isolation Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2009
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Openbaar Parkeren

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section K
  • Plot number 2096
  • Surface 91
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

DIT IS RUSTIG EN KNUS WONEN IN EEN GEZELLIGE WIJK! De Bredehof is een gezellig en 'dorps' straatje met veel groen. Je vind hier deze verzorgde tussenwoning met 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. 

Laten we eens binnen kijken. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van veel lichtinval. De open verbinding met de keuken maakt het tot een gezellig geheel. Op de slaapverdieping is er een moderne badkamer en aan de voor- en achterzijde vind je een slaapkamer. Aan bergruimte is geen gebrek, via een vlizotrap is er toegang tot de vliering en in de keurig aangelegde achtertuin is er een houten berging. 

In de nabije omgeving vind je het Zuiderpark en gezellige winkelgebieden zoals Zuidplein, de Slinge, Lombardijen (Spinozaweg) en evenementenhal Ahoy. Verder is het openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus en metro) en bereik je de uitvalswegen A15 en A29 binnen enkele minuten met de auto. Er zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs zoals Montfort College en Zuiderpark College. Verder is er in de nabije omgeving speeltuin de Vaan te vinden. Genoeg mogelijkheden en fijne voorzieningen binnen handbereik. Plan een afspraak en kom een kijkje nemen aan de Bredehof 45!

Persoonlijke noot verkoper:
'In deze prachtige, groene en rustige wijk staat mijn goed onderhouden woning te koop. Jarenlang heb ik hier met veel plezier gewoond en genoten van de heerlijke tuin op het zuidwesten, perfect voor lange, warme zomeravonden. Met liefde heb ik voor het huis gezorgd en ik hoop dat de volgende bewoners net zoveel geluk zullen ervaren in deze fijne woning en tuin. Een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van alles wat deze wijk te bieden heeft.'

Indeling:

Begane grond:

* Woningentree; hal met laminaatvloer, de meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. 
* Toiletruimte deels voorzien van moderne betegeling, wandtoilet en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer met een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, een trapkast en toegang tot de achtertuin. 
* Open keuken met laminaatvloer, houtlook inbouwkeuken met gaskookplaat, vaatwasmachine (2017), inbouwkoelkast, magnetron en schouwafzuigkap.
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een vlonder (2024), siersplit, houten schutting, houten schuur (waarvan het dak in 2024 vervangen is) en toegankelijk via het achterpad

Eerste verdieping:

* Overloop voorzien van tapijtvloer; toegang tot bergzolder via vlizotrap.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een gestucte plafond.
* Badkamer met douche, wandtoilet, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine, designradiator en lichte, moderne betegeling. 
* Royale slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer, deels behangwanden en gestucte plafond. 
 
Vliering (toegankelijk via een vlizotrap):

* Opstelling van de combiketel.

Algemeen:

* Eigen grond. 
* Energielabel C, geldig tot 15 augustus 2034..
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Intergas, 2009).
* Geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen. 
* De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
* De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2024 geschilderd.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de maatvoering verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 68 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 261 m³
* Perceeloppervlakte 91 m²
    
Bouwjaar woning      :  1941
Oplevering                :  In onderling overleg.

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?