Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3087 CA ROTTERDAM

Charloisse Hoofd 53C

Description

DIT UITZICHT VERANDERT MET DE MINUUT! Vanuit het stijlvolle appartement aan het Charloisse Hoofd 53-C heb je een fenomenaal zicht over de Nieuwe Maas. De voorbijvarende schepen, de watertaxi's die af en aanvaren en de prachtige skyline van de stad zijn onderdeel van het toneel. Dit is nu uniek wonen!...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 400.000,- Kosten Koper
  • Living area 101m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 2001
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 400.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Tussenverdieping
  • Year of construction 2001
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, Vrij Uitzicht, Open Ligging, Aan Vaarwater

Layout

  • Living area 101m2
  • Capacity 309m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class A
  • Energy enddate 2035-03-31
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2023
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Parkeerplaats
  • Parking facilities Parkeergarage, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd, Toegankelijk Voor Ouderen, Toegankelijk Voor Minder Validen
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section E
  • Plot number 4889
  • Index 11
  • Ownership situation EIGENDOM_BELAST_MET_ERFPACHT

Description

DIT UITZICHT VERANDERT MET DE MINUUT! Vanuit het stijlvolle appartement aan het Charloisse Hoofd 53-C heb je een fenomenaal zicht over de Nieuwe Maas. De voorbijvarende schepen, de watertaxi's die af en aanvaren en de prachtige skyline van de stad zijn onderdeel van het toneel. Dit is nu uniek wonen! Het appartement wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 400.000,- K.K. en separaat wordt de parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden met een vraagprijs van € 29.500,- K.K.

Het complex 'De Hoge Maas' is gelegen op de kop van Oud-Charlois aan de boorden van de Nieuwe Maas en is fijn gesitueerd ten opzichte van het centrum van de stad. Het verzorgde appartement met energielabel A is gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door veel en grote raampartijen, een open keuken en een royaal terras waar je kunt genieten van de ochtendzon. De twee fijne slaapkamers, royale badkamer, separate toiletruimte en was/bergruimte maken het geheel compleet. Kortom: Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en de prachtige riviergezichten, terwijl je kunt genieten van rust en privacy.

De woontoren is uitstekend gelegen ten opzichte van veel stadse voorzieningen. Denk aan het stadscentrum, winkels, aansluitingen op uitvalswegen en het openbaar vervoer. Genieten van een drankje op het terras? Stap dan op de fiets, want de Wilhelminapier en Katendrecht zijn in 10 minuten te bereiken. Naast de Maastunnel fietstunnel vind je de opstapplaats van de watertaxi, deze brengt je naar verschillende plekken in het centrum van de stad, denk aan de Leuvehaven bijvoorbeeld!

Wil jij dit uitzicht met eigen ogen komen bewonderen en kijken hoe je je eigen wooninrichting kunt creëren? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Entree via de fraaie ontvangstruimte met bellentableau, postbussen, videofoon en liften naar de verdiepingen.
* Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. 
* Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Tweede verdieping: 
* Woningentree met de meterkast naast de voordeur; gang voorzien van houten vloer; toegang tot de diverse vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld. 
* Slaapkamer I voorzien van linoleumvloer.
* Inpandige berging voorzien van laminaatvloer, witgoedaansluitingen, opstelling van de combiketel en unit van de mechanische ventilatie. 
* Ruime badkamer welke beschikt over een douchecabine, ligbad wastafelmeubel met dubbele wastafel en geheel betegeld. 
* Slaapkamer II voorzien van linoleumvloer en kastenwand. 
* Riante living met open keuken en veel lichtinval, voorzien van houten vloer, nette wand- en plafondafwerking, deur naar het terras en fraai uitzicht.
* Open keuken met luxueuze inbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, koffieautomaat, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasmachine en schouw-afzuigkap.
* Fantastisch buitenterras op de kop van het appartement, gelegen op het oosten met uitzicht over de rivier de Maas. 

Algemeen: 

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 21 juni 2049.
* Energielabel A, geldig tot en met 31 maart 2035.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warm watervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2023).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning niet door de verkoper is bewoond geweest.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 101 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 309 m³ 
    
Bijdrage V.v.E.        :  ca. € 297,- per maand  
Bouwjaar woning    :  2001
Oplevering             :  Kan snel

Photos

Map

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Oud Charlois

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?