Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 LG ROTTERDAM

Dorpsweg 115C

Verkocht Onder Voorbehoud

Description

WAT EEN GEZELLIG EN VERRASSEND RUIM APPARTEMENT IS DIT! Op de tweede verdieping van het complex aan de Dorpsweg, vind je nummer 115-C. Een 4-kamerwoning met een royale doorzon woonkamer en gebruik van de bovengelegen zolderverdieping. Aan de achterzijde is er een open keukenruimte en een schuifdeur naar het gezellig...

Read more

Characteristics

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Price € 217.500,- Kosten Koper
  • Living area 67m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1951
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Price € 217.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1951
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Drukke Weg, In Woonwijk

Layout

  • Living area 67m2
  • Capacity 349m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class E
  • Energy enddate 2030-12-21
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2024
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 2745
  • Index 12
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

WAT EEN GEZELLIG EN VERRASSEND RUIM APPARTEMENT IS DIT! Op de tweede verdieping van het complex aan de Dorpsweg, vind je nummer 115-C. Een 4-kamerwoning met een royale doorzon woonkamer en gebruik van de bovengelegen zolderverdieping. Aan de achterzijde is er een open keukenruimte en een schuifdeur naar het gezellig ingerichte balkon. Hier is het genieten van de avondzon onder het genot van een bakkie! 

Naast de royale woonkamer met keukenruimte en balkon, is er een badkamer en een slaapkamer te vinden op de woonverdieping. Middels de ruime hal is er toegang tot de zolderverdieping. De voorzolder geeft mogelijkheden tot opslagruimte en toegang tot nog eens twee slaapkamers. Voor extra bergruimte kun je terecht in de grote berging (ca. 18 m²) op de begane grond.

De Dorpsweg is een doorgaande weg aan de rand van de wijk Charlois. Binnen 5 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je zo in het centrum van de stad. Voor de deur is de opstapplaats voor de bus en aan het einde van de straat is er een tramhalte. Vanaf hier is het metrostation Maashaven te bereiken. Vlakbij is het Zuiderpark en het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein. Dit is de plek waar veel ontwikkelingen plaatsvinden. Denk aan de plannen voor het de bouw van het Nelson Mandelapark aan de Maashaven en de metamorfose die het Hart van Zuid ondergaat!

Welkom voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling:

* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderberging.

Tweede verdieping:
* Woningentree; royale hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast, deels betimmerde wanden, schrootjesplafond met inbouwspots, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden met houten sierbalken, gipsplafond, authentieke schouw, open verbinding met de keukenruimte en een schuifpui naar het balkon. 
* Open keukenruimte voorzien zeilvloer, rechte inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, losse koel-vriescombinatie en een betegelde achterwand.
* Inpandig balkon met plankenvloer, een met de hand bedienbaar zonnescherm en de ligging op het westen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafel, designradiator, toilet en geheel voorzien van betegeling.

Zolderverdieping (in gebruik):

* Voorzolder met laminaatvloer, afgetimmerde wanden wastafel, opstelling van de combiketel, kastruimte en toegang tot de slaapkamers. 
* Ruime slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, bergruimte, een dakraam en afgetimmerde wanden.  
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, gipswanden en een groot dakraam.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 21 december 2030.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de dakramen, houten kozijnen).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (2024).
* De zolderruimte maakt formeel geen deel uit van de woning, maar is met toestemming van de VvE in gebruik als slaapverdieping.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m² (excl. 32 m² van de zolder welke in gebruik is) 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 18 m²
* Inhoud ca. 349 m³

Bijdrage V.v.E.       : ca. € 87,-- per maand
Bouwjaar               : 1951
Oplevering             : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Oud Charlois

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?