Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3081 XA ROTTERDAM

Gerststraat 7

Description

ZOEK JE EEN EENGEZINSWONING OP EIGEN GROND? Deze fijne tussenwoning uit 1998 bestaat uit 3 woonlagen met totaal ca. 112 m² woonoppervlakte en een op het westen gesitueerde achtertuin. Met energielabel B een aantrekkelijke optie voor wie dan ook!  De woonkamer heeft een open verbinding met de keukenruimte en een...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 450.000,- Kosten Koper
  • Living area 112m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1998
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 450.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1998
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 112m2
  • Capacity 392m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class B
  • Energy enddate 2026-07-13
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2019
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality CHarlois
  • Section H
  • Plot number 3728
  • Surface 88
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

ZOEK JE EEN EENGEZINSWONING OP EIGEN GROND? Deze fijne tussenwoning uit 1998 bestaat uit 3 woonlagen met totaal ca. 112 m² woonoppervlakte en een op het westen gesitueerde achtertuin. Met energielabel B een aantrekkelijke optie voor wie dan ook! 

De woonkamer heeft een open verbinding met de keukenruimte en een mooie doorkijk en schuifpui naar de besloten achtertuin. Naast de drie royale slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, is er een ruime zolderverdieping met veel lichtinval door de 3 dakramen, waar nog eens twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Kortom, veel fijne vertrekken krijg je tot je beschikking aan de Gerststraat 7. 

Het pand heeft perfecte ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. Op loopafstand is de Maashaven met de watertaxi halte Brielselaan. Via de Brielselaan zit je in no-time op Katendrecht met onder andere het Deliplein, de Wilhelminapier en via de Erasmusbrug in hartje centrum. Daarnaast ben je met de fiets in een mum van tijd in het centrum van onze wereldstad Rotterdam middels de Maastunnel! Aan het einde van de Pleinweg is Winkelcentrum Zuidplein gelegen, met daarbij het bus- en metrostation. In het Hart van Zuid vinden op dit moment tal van ontwikkelingen plaats. Hier tref je ook het zwembad, het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark. Kortom: een ideale locatie, vlakbij aantrekkelijke voorzieningen.

Enthousiast geworden? Graag laat één van de makelaars dit object dan ook aan je zien!

Indeling: 
 
Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel keurig betegeld. 
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, behangwanden en net plafond, trapkast, schuifpui naar de achtertuin en open verbinding met de keukenruimte. 
* Open inbouwkeuken (2018) in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap en dubbele spoelbak. 

* Achtertuin (ca. 5.53 x 5.29 meter) gelegen op het zuidwesten, achtergevel met een zonnescherm en voorzien van bestrating, afscheiding middels schuttingen en een achterom.
* Stenen berging (ca. 6 m²) gelegen aan de linkerzijde van de woningen. 
 
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer; trapopgang naar de tweede verdieping; toegang tot alle vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gespoten plafond.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, geheel licht betegeld en verlaagd plafond met inbouwspots. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gespoten plafond en een dakkapel. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gespoten plafond en een dakkapel. 

Tweede verdieping:
* Royale, open zolderkamer IV voorzien van laminaatvloer, behangwanden, opstelling van de C.V.-combiketel, aansluiting voor de wasmachine, bergruimte achter de knieschotten, totaal 3 dakramen en toegang tot de bergvliering. 
 
Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel B, geldig tot 13 juli 2026.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 112 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 392 m³
* Perceel 95 m²
 
Bouwjaar woning               : 1998
Oplevering                        : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?