Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3073 NG ROTTERDAM

Oostendamstraat 161

Verkocht Onder Voorbehoud

Description

ROYAAL PAND MET VEEL RUIMTE VOOR DE HANDIGE KOPER! In een rustige straat van de wijk Bloemhof, tref je op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein dit grote object aan, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Aan de achterzijde is een heerlijke besloten tuin en een balkon op de...

Read more

Characteristics

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Living area 138m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1927
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1927
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 138m2
  • Capacity 491m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2034-10-14
  • Isolation Grotendeels Dubbelglas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2020
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin, Voortuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd, Kluswoning
  • Indoor maintenance Redelijk
  • Indoor maintenance Redelijk Tot Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section F
  • Plot number 1001
  • Surface 97
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

ROYAAL PAND MET VEEL RUIMTE VOOR DE HANDIGE KOPER! In een rustige straat van de wijk Bloemhof, tref je op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein dit grote object aan, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Aan de achterzijde is een heerlijke besloten tuin en een balkon op de eerste verdieping. De koper zal dit pand naar eigen smaak en ideeën gaan verbouwen en je hebt daar uitstekend de mogelijkheden voor. De kozijnen zijn al grotendeels voorzien van dubbele beglazing en er is centrale verwarming met een vrij jonge combiketel. 

De wijk Bloemhof geeft een grote diversiteit aan woningen en appartementen. Zodoende is er een mooie mix in de wijk qua bewoning: starters, doorstromers en gezinnen. Voorzieningen zijn daarom op een goed niveau: openbaar vervoer, scholen, winkels, het Zuiderpark en ook een uitstekende verbinding met het centrum van Rotterdam. 

Persoonlijke noot verkoper:
Toen ik dit huis kocht was ik vooral voor de ruimte gevallen. Maar ook de rustige omgeving maakt het leven hier aangenaam. Je hebt speeltuinen in de buurt en alle supermarkten zijn op loopafstand. Ook is winkelcentrum Zuidplein op loopafstand te bereiken. Helaas moet ik door persoonlijke omstandigheden verhuizen en hoop dat de volgende eigenaar er net zo fijn woont als ik het altijd gedaan heb.

Hartelijk welkom!

Indeling:

Begane grond:
* Kleine voortuin; woningentree met de ruime gang en bergruimte. 
* Slaapkamer c.q. werkkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en een plafond van aluminium lamellen. 
* Royale keuken met inbouwkeukenopstelling welke beschikt over een 6-pits gaskookplaat, oven (defect), losse vaatwasmachine, afzuigschouw en 1 1/2 spoelbak. Er is ene toegang naar de achtertuin.
* Badkamer geheel wit betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
* Achtertuin gelegen op het noorden.

Eerste verdieping:
* Overloop met toiletruimte. 
* Royale doorgebroken woonkamer met een laminaatvloer, schrotenplafon, klein keukenblok en meterkast. Deur naar het achtergelegen balkon.

Tweede verdieping:
* Overloop met een dakkapel.
* Tussenkamer c.q. berging met een dakraam. 
* Slaapkamer aan de voorzijde met vinyl vloerafwerking en een dakkapel.
* Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste wastafel. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 14 oktober 2034.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2020).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 138 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte: ca. 4 m²
* Inhoud ca. 491 m³
 
Bouwjaar woning              : 1927
Oplevering                        : Kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Bloemhof

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?