Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 NH ROTTERDAM

Walchersestraat 79C

Description

BIJZONDER FRAAI EN AANTREKKELIJK INGEDEELD! In de luwte van de centraal gelegen wijk Carnisse, tref je deze bijzondere hoek-benedenwoning aan, die beschikt over een heerlijke zijtuin en serre. De sfeer in de woning met de praktische vertrekken zal je zeker weten te waarderen! Zie je jezelf al genieten in de...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 249.000,- Kosten Koper
  • Living area 62m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1940
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 249.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1940
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 62m2
  • Capacity 194m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2034-11-07
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Zijtuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd, Toegankelijk Voor Ouderen, Toegankelijk Voor Minder Validen
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 2801
  • Index 6
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

BIJZONDER FRAAI EN AANTREKKELIJK INGEDEELD! In de luwte van de centraal gelegen wijk Carnisse, tref je deze bijzondere hoek-benedenwoning aan, die beschikt over een heerlijke zijtuin en serre. De sfeer in de woning met de praktische vertrekken zal je zeker weten te waarderen! Zie je jezelf al genieten in de ruime tuin op het zuidwesten? Je fiets zet je heel makkelijk weg in je eigen berging die daar staat. Aan handige voorzieningen ontbreekt het overigens niet: een keuken met diverse inbouwapparatuur en de badkamer heeft zelfs een fijn ligbad! Alle kozijnen hebben dubbel glas en er is centrale verwarming en warm water middels een eigen combiketel. 

En de omgeving? Die is top! Binnen 5 minuten wandel je in het royale Zuiderpark of ben je lekker aan het shoppen in Winkelcentrum Zuidplein! Ideaal is verder het gelijknamige metrostation. In een mum van tijd sta je namelijk in hartje centrum. De directe omgeving kenmerkt zich verder door tal van nieuwe ontwikkelingen die deze plek tot een aantrekkelijk woongebied maken. Kom je het ontdekken?

We zien je!

Indeling:
* Woningentree via het portiek, of via de zijtuin. 
* Hal met gang; vaste kast met de meterkast en opstelling van de wasmachine. 
* Nette badkamer in L-vorm welke is uitgerust met een wandcloset, ligbad met douche, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en geheel licht betegeld. 
* Riante woonkamer met strakke afwerking van de wanden en het plafond, laminaatvloer, convectorput; serre met vaste tafel en sfeervolle glas-in-loodramen. 
* Halfopen keuken welke beschikt over een lichte inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasmachine, afzuigschouw(recirculatie) en een carrousel-kast. 
* Slaapkamer aan de voorzijde op de hoek met een kledingkast en laminaatvloer. 

* Zijtuin gelegen op het zuidwesten, verzorgd aangelegd; buitenkast met de opstelplaats van de combiketel; houten berging en toegangspoort tot de tuin. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 7 november 2034. 
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (AWB).
* De eigendomsoverdracht van de woning vindt plaats via Leijser Notariaat in Rotterdam. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 52 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 10 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 194 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 80,-- per maand 
Bouwjaar woning         : 1940
Oplevering                   : In  onderling overleg; kan snel.

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Carnisse

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?