Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 MX ROTTERDAM

Wolphaertsbocht 264B

Description

ZOEK JE EEN SFEERVOL EN CENTRAAL GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT? Dan hoef je niet verder te zoeken! De Wolphaertsbocht 264-B is een speels ingedeeld appartement op de 2e verdieping schuin tegenover tramhalte Pleinweg, een ideale woonlocatie! De prijs is bieden vanaf € 175.000,- K.K. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, biedt...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 175.000,- Kosten Koper
  • Living area 61m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1949
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 175.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Portiekflat
  • Year of construction 1949
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Drukke Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 61m2
  • Capacity 188m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2027-11-12
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2017
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section E
  • Plot number 4491
  • Index 90
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

ZOEK JE EEN SFEERVOL EN CENTRAAL GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT? Dan hoef je niet verder te zoeken! De Wolphaertsbocht 264-B is een speels ingedeeld appartement op de 2e verdieping schuin tegenover tramhalte Pleinweg, een ideale woonlocatie! De prijs is bieden vanaf € 175.000,- K.K.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, biedt vrij uitzicht en heeft een open verbinding met de royale slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeuren naar het balkon. De open sfeer van de badkamer tussen de hal en de grote slaapkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is een separate toiletruimte en naast de tweede slaapkamer is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de keukenruimte aan de achterzijde is er een deur naar het balkon, wat is gelegen op het noordwesten. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en op de begane grond is een eigen berging. Wat wil je nog meer?

Het appartement heeft een mooie ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. In de straat zijn verschillende (buurt)winkels en eetgelegenheden en schuin tegenover het appartementencomplex is de tramhalte Pleinweg. Daarnaast ben je zowel met de auto als met de fiets in een mum van tijd middels de Maastunnel in het centrum van de stad! Het Hart van Zuid, wat is gelegen aan het einde van de Pleinweg, is volop in ontwikkeling. Hier tref je Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation als ook het 50-meter banen zwembad, het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark. 

Kortom: fijn wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom! 

Indeling: 

* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Kelderberging (ca. 11 m²) in de onderbouw. 

Tweede verdieping: 
* Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van laminaatvloer en vaste kast met de opstelling van de combiketel.  
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en gedeeltelijk keurig betegeld. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw en open verbinding met de achtergelegen slaapkamer. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schuifpui naar het balkon en open verbinding tot de badkamer. 
* Badkamer voorzien van betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, royale inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.
* Middels de wasruimte met de witgoedaansluitingen toegang tot slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, schouwafzuigkap, 1,5 spoelbak, koel-vriescombinatie. Eveneens een deur naar het balkon. 
* Inpandig balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 12 november 2027.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 61 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 188 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 159,17 per maand
Bouwjaar woning     : 1949
Oplevering              : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?