Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 PJ ROTTERDAM

Zuidhoek 249B

Description

2-LAAGS APPARTEMENT MET SOUTERRAIN EN TUIN IN EEN GEWILDE WIJK! De Zuidhoek 249-B is gelegen in de wijk Oud-Charlois. Dé wijk met karakteristieke panden, gezellige straatjes en stadse voorzieningen in de buurt. Wanneer je de woning binnenstapt is er een tuingerichte woonkamer met open keuken, welke voorzien is van allerhande...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 325.000,- Kosten Koper
  • Living area 96m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1932
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 325.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1932
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Open Ligging

Layout

  • Living area 96m2
  • Capacity 313m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class B
  • Energy enddate 2035-03-18
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2023
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section B
  • Plot number 6972
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

2-LAAGS APPARTEMENT MET SOUTERRAIN EN TUIN IN EEN GEWILDE WIJK! De Zuidhoek 249-B is gelegen in de wijk Oud-Charlois. Dé wijk met karakteristieke panden, gezellige straatjes en stadse voorzieningen in de buurt. Wanneer je de woning binnenstapt is er een tuingerichte woonkamer met open keuken, welke voorzien is van allerhande inbouwapparatuur. Naast de slaapkamer aan de voorzijde zijn er in het souterrain nog eens 2 slaapkamers, een ruim ingedeelde badkamer en veel bergruimte! Vanuit hier is er eveneens toegang tot de fijne achtertuin met een overkapping en een royale schuur met nog een overkapping. Via de achterom is er toegang tot het achtergelegen grasveld en voetpad, dat is toch ideaal!

Oud-Charlois is één van de meest geliefde wijken van Zuid. De wijk wordt bepaald door een aantal bekende straten zoals de Boergoensevliet en ook de Zuidhoek is iconisch. De straat gaat over in de Grondherendijk, waarop de Wolphaertsbocht volgt. Hier vind je verschillende winkels, de ingang van de fiets- en voetgangerstunnel onder de rivier de Maas en een opstapplaats voor de veerdienst naar Katendrecht. Ook een aanmeerplaats voor de iconische watertaxi's die af en aan varen is in de buurt.

Welkom in Oud-Charlois!

Indeling:
 
Begane grond: 
* Woningentree; hal voorzien van droogloopmat en trapopgang naar de woonverdieping. 
* Royale woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, trap naar het souterrain, open keukenruimte en toegang tot de slaapkamer.
* Toiletruimte gedeeltelijk betegeld, voorzien van duoblokopstelling en fonteintje.
* Open keuken met een hoekinbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, schouwafzuigkap en de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer en strakke wanden en plafond.


Souterrain:
* Gang voorzien van tegelvloer, vaste kasten, trapkast met schuifdeur, wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Inpandige bergruimte aan de voorzijde.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, plafond met een koof met inbouwspots, strakke wanden en een meterkast.
* Badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel en houtlook betegeling.  
* Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer, strakke wanden en plafond met een koof met inbouwspots.

* Diepe achtertuin 12.34 x 5.07 meter, met overkapping met daklichten, voorzien van bestrating, een grote houten schuur met overkapping en een achterom. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 18 maart 2035.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Een groot gedeelte van de achtergelegen tuin is van de gemeente Rotterdam en tot op heden door verkoper kosteloos in gebruik.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 96 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 313 m³
  
Bijdrage V.v.E.                  : € 55,-- per maand       
Bouwjaar woning              : 1932
Oplevering                        : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Oud Charlois

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?