Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3073 RK ROTTERDAM

Zwijndrechtsestraat 23

Description

DEZE WONING ADEMT KARAKTER... KOM HET ZELF MAAR ERVAREN! In 1904 verrezen de eerste rijtjes arbeiderswoningen aan de Zwijndrechtsestraat, destijds een polderrijk gebied en nu een gezellige wijk met volop voorzieningen in de buurt. Wanneer je de straat in loopt waan je je terug in die tijd, de gezellige gevels...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 295.000,- Kosten Koper
  • Living area 87m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1904
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 295.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1904
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Layout

  • Living area 87m2
  • Capacity 339m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class E
  • Energy enddate 2035-02-17
  • Isolation Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2025
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section F
  • Plot number 1145
  • Surface 80
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

DEZE WONING ADEMT KARAKTER... KOM HET ZELF MAAR ERVAREN! In 1904 verrezen de eerste rijtjes arbeiderswoningen aan de Zwijndrechtsestraat, destijds een polderrijk gebied en nu een gezellige wijk met volop voorzieningen in de buurt. Wanneer je de straat in loopt waan je je terug in die tijd, de gezellige gevels en glas-in-lood ramen laten je het ervaren.

De woonkamer met open keuken zijn voorzien van een authentieke plankenvloer en hebben een frisse uitstraling door de strakke wanden en plafond. In de keuken kun je eveneens je hart ophalen, want hier is ruimte genoeg om te koken of te bakken. Op de slaapverdieping zijn er twee fijne slaapkamers en een lichte badkamer met een moderne indeling. Een pré is ook dat recent de combiketel is vervangen! Ten slotte is er aan de achterzijde een knus tuintje, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zomermaanden.

De woning is gelegen in de wijk Bloemhof, waar veel stadse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Zo zijn winkelboulevard Zuid, winkelcentrum Zuidplein en de bushalte aan de Lange Hilleweg in de buurt. Bovendien is op de hoek van de Hillevliet een tramhalte, dat is goed aan te lopen! Wil je snel richting het centrum of hotspotgebieden Kop van Zuid en Katendrecht? Dan tref je het, want dat is maar 10 minuten fietsen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom je mogelijkheden bekijken!

Indeling: 

Begane grond:
* Woningentree; tochtportaal met droogloopmat en deels betegelde wanden; hal voorzien van plankenvloer en toegang tot de toiletruimte. 
* Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en strakke betegeling.
* Woonkamer voorzien van plankenvloer, gestucte wanden en plafond, karakteristieke glas-in-lood ramen, hal met trapopgang naar de slaapverdieping en open toegang tot de keuken aan de achterzijde. 
* Keukenruimte voorzien van hoek-inbouwkeuken met een betegelde achterwand, gaskookplaat, oven, schouw afzuigkap, inbouwkoel-vriescombinatie en vaatwasmachine; een deur naar de achtergelegen bijkeuken.
* Bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, de C.V.-combiketel en een deur naar de achtertuin.

* Knusse achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van kunstgras, borders met beplanting en een houten schuur van ca. 5 m².

Eerste verdieping:
* Royale overloop voorzien van een parketvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van parketvloer, een raampartij met glas-in-lood en inbouwkasten.
* Moderne badkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, dakkapel waardoor er veel lichtinval is, betegeling, een ligbad, wandtoilet, inloopdouche met glazen scheidingswand, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.  
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en gestucte wanden en plafond.  

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 17 februari 2035.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. 
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing (glas-in-lood met enkele beglazing).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2025).
* De woning is voorzien van vloerisolatie, na-isolatie en deels dakisolatie.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 87 m²
* Inhoud ca. 339 m³
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Perceel ca. 80 m²
 
Bouwjaar woning              : 1904
Oplevering                        : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?