Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 LG ROTTERDAM

Dorpsweg 125A

Verkocht Onder Voorbehoud

Omschrijving

EEN TOPPER! Toe aan een verrassend appartement mét aangelegde tuin en extra grote kamer met walk-in closet in het souterrain? Dorpsweg 125-A is het huis waar je warm van wordt. Het gaat om een stijlvol verbouwd 4 kamer appartement, gelegen op de 1e woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex. Zowel...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Woonoppervlakte 87m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1951
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1951
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Drukke Weg, In Centrum, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 87m2
  • Capaciteit 286m3
  • Kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse D
  • Einddatum energie 2028-03-05
  • Isolatie Dubbel Glas
  • Warm water Elektrische Boiler Eigendom
  • Combiketel Nee

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Zadeldak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie H
  • Kavelnummer 3540
  • Index 1
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

EEN TOPPER! Toe aan een verrassend appartement mét aangelegde tuin en extra grote kamer met walk-in closet in het souterrain? Dorpsweg 125-A is het huis waar je warm van wordt.

Het gaat om een stijlvol verbouwd 4 kamer appartement, gelegen op de 1e woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex. Zowel binnen als buiten zijn er smaakvolle details die opvallen. In 2015 is er een moderne inbouwkeuken geplaatst en recent is de badkamer vernieuwd! De kozijnen op de woonverdieping zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. 

De ligging aan de rand van de wijk Charlois is ideaal. In de directe omgeving vind je ideale voorzieningen zoals diverse winkelcentra, de tramhalte aan de Wolphaertsbocht, verschillende bushaltes en met de auto is er via de Dorpsweg een perfecte aansluiting op Rijksweg A15. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Niet te vergeten: vlakbij is het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!

Persoonlijke noot verkoper: "Ik heb altijd met veel plezier gewoond in dit fijne appartement, mede vanwege de groene en ruime tuin. De nieuwe busverbinding is een uitkomst, het overige verkeer is gereduceerd tot 1 rijbaan, en je bent met 10 minuten in de stad!"

Indeling:

* Afgesloten portiek; postbussen en toegang tot de woningen en bergingen.
* Woningentree op de 1e woonlaag; hal v.v. klik PVC vloer met kurk onderlaag, gangkast en meterkast v.v. nieuwe 
   groepenkast. 
* Luxe verbouwde badkamer met vloerverwarming, wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en verlaagd plafond met sierspotjes. 
* Doorzon woonkamer (ca. 30 m2) v.v. klik PVC vloer met kurk onderlaag en fraaie wand- en plafondafwerking. 
* Halfopen keuken v.v. pvc op dubbele ondervloer, luxe inbouwkeuken keuken met wasmachineaansluiting en 
   apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine), verlaagd plafond met 
   spotjes en deur naar bordes/tuin. 
* Slaapkamer (voorzijde) v.v. laminaat.
* Slaapkamer (achterzijde) v.v. laminaat.
* Badkamer v.v. inloopdouche, betegeling en verlaagd plafond met sierspotjes.
* Vaste trap naar riante kamer in het souterrain v.v. tapijtvloer, trapkast en toegang tot walk-in closet. 

* Schitterend aangelegde achtertuin (7 x 12) v.v. bestrating, gazon, beplanting en houten blokhut (ca. 4 m2).   
* Aparte berging (ca. 2 m2) in de onderbouw van het complex. 

Algemeen:

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 05-03-2028.
* De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Warmwatervoorziening met een boiler (80 liter). 
* Voor centrale verwarming laat de eigenaar in het kader van verdere verduurzaming je als koper de keuze om zelf te investeren in bijvoorbeeld een airco of de nieuwe generatie warmtepompen. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen .

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 87 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 286 m³

Bouwjaar          : 1951
Bijdrage V.v.E.  : € 50,-- per maand
Oplevering        : In overleg; kan snel

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling Oud Charlois

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?