Meyenhage 364

Omschrijving

STOP MAAR MET ZOEKEN! Dit is een ideaal appartement voor jou als starter of voor de belegger op de woningmarkt! De Meyenhage 364 is een keurig verzorgd 3-kamer appartement op de derde verdieping, gesitueerd op een centrale locatie met onder het complex divers aanbod aan winkels en op loopafstand metrostation Slinge. De woning is in 2020 gedeeltelijk gerenoveerd en daardoor IN-STAP-KLAAR! Pak je verhuisdozen dus maar vast in! De prijs is bieden-vanaf € 225.000,--

Het grote aanbod van winkels en de goede aansluiting met het openbare vervoer is een pré. In de buurt is zowel een bus- en tramhalte alsook metrostation Slinge. Om de hoek is er een wekelijkse markt en onder andere supermarkt Albert Heijn. Aan de rand van de wijk ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark en aan de andere kant ligt het recreatiegebied bij Vrijenburg. Ook de uitvalswegen naar de Ring A15 zijn in de buurt. Ideaal, toch?

Persoonlijke noot van de verkopers: "Toen ik de woning kocht was ik direct enthousiast over het aanbod aan winkels, het winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark op loopafstand. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid. Het gerenoveerde plein met een nieuwe AH heeft de buurt een fijn aanzien gegeven. Ik voelde mij direct op mijn gemak hier."

Kom je snel kijken? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Entree middels het portiek met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen en het trappenhuis.
* Berging (ca. 3 m²) in de onderbouw van het appartementencomplex.

Derde verdieping:
* Woningentree via de galerij; meterkast (2020) naast de voordeur aan de buitenzijde; hal voorzien van laminaatvloer. Toegang tot vertrekken.
* Keukenruimte aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, wandtegels, vaste kast met de opstelling van de combiketel en een moderne inbouwkeuken (2020) met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en schouw afzuigkap. Aansluiting voor de wasmachine en droger.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en geheel licht betegeld.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie, verlaagd plafond met inbouwspots en geheel licht betegeld.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Woonkamer aan de achterzijde van het appartement voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, een vaste kast en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en eveneens een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuiden.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 20-06-2028.
* Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2023).
* Vanuit de VvE zijn in 2021 alle galerijen en de balkons gerenoveerd.
* Let op! De foto's van het balkon zijn genomen met én zonder terrasafscheiding.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 218 m³

Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 183,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1958
Oplevering                       : september 2024