Plein 1953 164

Omschrijving

EN JAWEL, ER STAAT EEN VIER-KAMERAPPARTEMENT OP DE 9e VERDIEPING VAN DE 'KAREL DE STOUTE' FLAT TE KOOP! Plein 1953 164 is het appartement, waar vandaan je mooi over Pendrecht uit kunt kijken. Het appartement is verzorgd, heeft een aparte kelderberging en biedt voor zowel de starter als belegger volop (woon)kansen.

Het complex is gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. De wijk Pendrecht ligt vlakbij het hart van Zuid met er tussenin het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen en bellentableau. De liftvoorziening is tot halverwege de etages.

Negende verdieping:

* Woningentree via de galerij; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, closet en fonteintje.
* Doorgebroken woonkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kast en toegang tot balkon.
* Inpandig balkon op het zuiden.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkast.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en dubbele inbouwkast.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkast.
* Keukenruimte voorzien van functionele keukenblok met gaskookplaat en de opstelling van de boiler.
* Badkamer voorzien van betegeling, wastafelmeubel, doucheruimte, wasmachineaansluting en opstelling voor de boiler.

* Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel volgt
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter).
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 63 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 211 m³

Bijdrage V.v.E. : ca. € 236,01 per maand, excl. voorschot stookkosten € 76,60 per maand
Bouwjaar woning : 1960
Oplevering : Kan snel!