Pleinweg 119 - Zuidstad Makelaars

Omschrijving

EEN BUITENKANS! Op zoek naar naar een praktisch ingedeeld en centraal gelegen benedenwoning MET TUIN EN TWEE SLAAPKAMERS? Pleinweg 119-A is dan dé stek. De keuken is geïntegreerd in de woonkamer en vormen zo een gezellig heel. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waarvan één een doorloop heeft naar de achtertuin, de badkamer is overigens modern en praktisch ingedeeld. Al met al is dit de perfecte basis om jouw eigen thuis te creëren!

De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. De Tarwewijk ligt dicht op het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij en ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding.

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree; tochtportaal voorzien van plavuizenvloer, gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Moderne badkamer met inloopdouche met glazen deur en regendouche-opstelling, wandtoilet, wastafelmeubel en betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond (deels verlaagd) met sierlijst met inbouwspots, keukenopstelling met een betegelde achterwand en een gang naar de achtergelegen slaapkamers.
* Keuken bestaande uit een inbouwkeukenopstelling in U-vorm met een graniet werkblad, schouw afzuigkap (defect), elektrische kookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en veel kastruimte.
* Gang met vaste kast, laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met laminaatvloer, schouw, gestucte wanden en plafond met een sierlijst met inbouwspots.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en toegang tot de achtertuin.

* Achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating en een houten schuurtje ( ca. 6 m²).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 9 oktober 2025.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m².
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 224 m³

Bijdrage V.v.E. : € 96,67 per maand (betaling per kwartaal)
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : In onderling overleg