Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3078 JR ROTTERDAM

Van Wijngaardenlaan 69

Omschrijving

FANTASTISCH PLEKJE! ALS STARTER(S) OP ZOEK NAAR JE EERSTE KOOPWONING? Dan is dit fijne 3 kamer appartement in een keurige staat van onderhoud, een hele leuke optie! Gelegen op een rustige, groene locatie met toch alle (stadse) voorzieningen in de buurt. De lichte, doorgebroken woonkamer aan de voorzijde geeft toegang...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Woonoppervlakte 64m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1958
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1958
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 64m2
  • Capaciteit 213m3
  • Kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse D
  • Einddatum energie 2030-12-16
  • Isolatie Dubbel Glas, Hr Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2011
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Geen Tuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren

Dak

  • Type Plat Dak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente IJsselmonde
  • Sectie D
  • Kavelnummer 2823
  • Index 16
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

FANTASTISCH PLEKJE! ALS STARTER(S) OP ZOEK NAAR JE EERSTE KOOPWONING? Dan is dit fijne 3 kamer appartement in een keurige staat van onderhoud, een hele leuke optie! Gelegen op een rustige, groene locatie met toch alle (stadse) voorzieningen in de buurt.

De lichte, doorgebroken woonkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het zonnige balkon wat is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers en is ook een balkon, voor als het zonnetje te warm is. Zowel  de keuken alsook de badkamer en separate toiletruimte zijn functioneel ingericht. De gehele woning is voorzien van nieuwe (2019) kunststof kozijnen met dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en in de onderbouw is een royale eigen kelderberging. Kortom; wat wil je nog meer?

De Van Wijngaardenlaan is gelegen in de wijk Zomerland in Rotterdam-IJsselmonde. Een rustige woonwijk met ideale en fijne stadsvoorzieningen. Een sportschool en zwembad zijn te vinden aan de Dwarsdijk, evenals de tramhalte. Stadspark De Twee Heuvels is te bereiken op drie minuten loopafstand, een mooie groene oase van rust middenin de stad. De Van Brienenoordbrug en rijksweg A16 zijn binnen twee minuten met de auto aan te rijden. Verder zijn er op korte afstand volop voorzieningen voor sport, uitgaansgelegenheden en diverse winkelcentra zoals Keizerswaard en Feyenoord woonboulevard XL. Toch liever naar de stad? Met tram 23 sta je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam.

Persoonlijke noot van de verkoper: "15 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Met een lach en een traan verlaat ik het dan ook. Ik hoop dat de volgende bewoner er net zoveel plezier mag beleven als ik al die jaren heb gedaan."  

Wees er snel bij, want woningen als deze zijn populair. Van harte welkom voor een bezichtiging!
 
Indeling: 
 
* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis. 
* Ruime kelderberging van maar liefst ca. 16 m² in de onderbouw.

Derde verdieping: 

* Woningentree (met in het portiek de meterkast); ruime hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken.
* Sfeervolle, doorgebroken woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond en vanuit de eetkamer een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuiden. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en betegeling.
* Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en betegeling.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelling van de CV-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting en inbouwkeuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine. Deur naar het balkon. 
* Royaal balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden met vrij uitzicht. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 16 december 2030.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2011).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 64 m²
* Externe bergruimte ca. 16 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 213 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 160,- per maand
Bouwjaar woning              : 1958
Oplevering                       : In onderling overleg

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling Groot IJsselmonde

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?