Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 NH ROTTERDAM

Walchersestraat 79C

Omschrijving

BIJZONDER FRAAI EN AANTREKKELIJK INGEDEELD! In de luwte van de centraal gelegen wijk Carnisse, tref je deze bijzondere hoek-benedenwoning aan, die beschikt over een heerlijke zijtuin en serre. De sfeer in de woning met de praktische vertrekken zal je zeker weten te waarderen! Zie je jezelf al genieten in de...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 249.000,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 62m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1940
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 249.000,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1940
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 62m2
  • Capaciteit 194m3
  • Kamers 2
  • Slaapkamers 1
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse D
  • Einddatum energie 2034-11-07
  • Isolatie Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Zijtuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Zadeldak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd, Toegankelijk Voor Ouderen, Toegankelijk Voor Minder Validen
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie H
  • Kavelnummer 2801
  • Index 6
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

BIJZONDER FRAAI EN AANTREKKELIJK INGEDEELD! In de luwte van de centraal gelegen wijk Carnisse, tref je deze bijzondere hoek-benedenwoning aan, die beschikt over een heerlijke zijtuin en serre. De sfeer in de woning met de praktische vertrekken zal je zeker weten te waarderen! Zie je jezelf al genieten in de ruime tuin op het zuidwesten? Je fiets zet je heel makkelijk weg in je eigen berging die daar staat. Aan handige voorzieningen ontbreekt het overigens niet: een keuken met diverse inbouwapparatuur en de badkamer heeft zelfs een fijn ligbad! Alle kozijnen hebben dubbel glas en er is centrale verwarming en warm water middels een eigen combiketel. 

En de omgeving? Die is top! Binnen 5 minuten wandel je in het royale Zuiderpark of ben je lekker aan het shoppen in Winkelcentrum Zuidplein! Ideaal is verder het gelijknamige metrostation. In een mum van tijd sta je namelijk in hartje centrum. De directe omgeving kenmerkt zich verder door tal van nieuwe ontwikkelingen die deze plek tot een aantrekkelijk woongebied maken. Kom je het ontdekken?

We zien je!

Indeling:
* Woningentree via het portiek, of via de zijtuin. 
* Hal met gang; vaste kast met de meterkast en opstelling van de wasmachine. 
* Nette badkamer in L-vorm welke is uitgerust met een wandcloset, ligbad met douche, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en geheel licht betegeld. 
* Riante woonkamer met strakke afwerking van de wanden en het plafond, laminaatvloer, convectorput; serre met vaste tafel en sfeervolle glas-in-loodramen. 
* Halfopen keuken welke beschikt over een lichte inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasmachine, afzuigschouw(recirculatie) en een carrousel-kast. 
* Slaapkamer aan de voorzijde op de hoek met een kledingkast en laminaatvloer. 

* Zijtuin gelegen op het zuidwesten, verzorgd aangelegd; buitenkast met de opstelplaats van de combiketel; houten berging en toegangspoort tot de tuin. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 7 november 2034. 
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (AWB).
* De eigendomsoverdracht van de woning vindt plaats via Leijser Notariaat in Rotterdam. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 52 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 10 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 194 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 80,-- per maand 
Bouwjaar woning         : 1940
Oplevering                   : In  onderling overleg; kan snel.

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling Carnisse

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?