Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3074 HW ROTTERDAM

West-Varkenoordseweg 245A

Verkocht Onder Voorbehoud

Omschrijving

LAAT JE VERRASSEN DOOR DE RUIMTE! De West-Varkenoordseweg 245 is een 2-laagse bovenwoning met verrassend veel ruimte binnen (ca. 94 m2), maar liefst 2 balkons op het zuidwesten en aan de voorzijde vrij uitzicht op een brede groenstrook en het complex 'De Kuip'. De bieden vanaf prijs van € 225.000,-...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Prijs € 225.000,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 94m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1938
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Prijs € 225.000,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1938
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht, Open Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 94m2
  • Capaciteit 316m3
  • Kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse G
  • Einddatum energie 2033-11-03
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2007
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Geen Tuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Plat Dak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rotterdam
  • Sectie V
  • Kavelnummer 4102
  • Index 3
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

LAAT JE VERRASSEN DOOR DE RUIMTE! De West-Varkenoordseweg 245 is een 2-laagse bovenwoning met verrassend veel ruimte binnen (ca. 94 m2), maar liefst 2 balkons op het zuidwesten en aan de voorzijde vrij uitzicht op een brede groenstrook en het complex 'De Kuip'. De bieden vanaf prijs van € 225.000,- maakt het zondermeer aantrekkelijk om te komen kijken en te reageren. 

Op de tweede verdieping valt op hoe licht de woonkamerruimte is. De open keuken en het balkon aan de achterzijde geven een prettige huisgevoel. De slaapverdieping telt behalve de badkamer, drie slaapkamers. De centrale verwarming is met een combiketel. Het is een wens binnen de VvE om op termijn isolerende beglazing toe te passen. 

Hillesluis is een van de wijken waar je het authentieke Rotterdam nog kunt proeven. De winkelboulevard aan de Bijerlandselaan maakt winkelen tot een leuke belevenis. Aan de rand van de wijk ligt het statige Kop van Zuid en hippe gebieden als Katendrecht en de Wilhelminakade. Voor het openbaarvervoer zit je goed. Op loopafstand kun je zowel op de bus en de tram stappen, waardoor het reizen binnen de stad een makkie is. 

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond, open portiek: 
* Woningentree op de eerste verdieping met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: 
* Hal voorzien van voorzien van laminaatvloer, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de slaapverdieping.  
* Toiletruimte met wandcloset (bediening defect) en betegeling. 
* Grote L-vormige woonkamer met laminaatvloer, open keuken, balkon/terras aan de achterzijde en veel lichtinval.
* Open keuken met laminaatvloer en hoek inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, magnetron en schouw afzuigkap.
* Balkon/terras aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten. 

Derde verdieping:
* Overloop met daglichttoetreding, laminaatvloer en kast met opstelling combiketel.
* Slaapkamer I (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en deur naar balkon. 
* Balkon in de breedte, gelegen op het zuidwesten. 
* Badkamer voorzien van betegeling, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. 
* Slaapkamer II (voorzijde) voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer III (voorzijde) voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot en met 03 juli 2033.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (deels glas-in-lood).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Agpo Domina, 2007).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 94 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 316 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : circa € 218,27 per maand
Bouwjaar woning               : 1938
Oplevering                        : Kan snel!

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling Hillesluis

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?