Wieringerstraat 4 - Zuidstad Makelaars

Omschrijving

RICHT JIJ DEZE WONING NAAR EIGEN WENSEN IN? De Wieringerstraat 4-C is gelegen op de tweede verdieping in de wijk Carnisse. De heerlijk ruime doorzonwoonkamer loopt over in de open keukenruimte en het balkon aan de achterzijde van de woning. Er zijn twee slaapkamers, een strakke badkamer en een heerlijk ruime berging (13 m²) in de onderbouw. Een woning met mogelijkheden dus! Ben jij starter op de woningmarkt? Dan is dit een betaalbaar appartement voor jou! De prijs is bieden vanaf € 175.000,- K.K.

Door de vele ontwikkelingen die de afgelopen tijd plaatsvonden in de wijk Carnisse heeft deze een flinke boost gekregen. Er wordt nog steeds hard gewerkt om de puntjes op de i te zetten. Zo is de 'Carnissepoort' gerealiseerd, is de evenementenhal Ahoy uitgebreid en is er een hotel gebouwd aan de rand van het Zuiderpark. Verder vind je er gezellige eettentjes, het Kunstenpand met theater en de bibliotheek. Ook het nieuwe busstation Zuidplein bied samen met het metrostation genoeg doorreismogelijkheden in verschillende richtingen. Zoek je ontspanning? Dan is het recreatiegebied Zuiderpark dichtbij voor een rondje om.

Welkom voor een bezichtiging aan de Wieringerstraat!

Indeling:

* Entree middels het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen op de begane grond.
* Berging (ca. 13 m²) in de onderbouw.

Derde woonlaag:
* Woningentree met de hal voorzien van tapijt, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Doorzonwoonkamer voorzien van tapijt, behangwanden, een gashaard aan de gevel, een schouw met openhaardopstelling en een open verbinding met de keuken.
* Open keukenruimte met schrootjesplafond, tegelvloer, hoekkeukenopstelling voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, opstelling van de geiser en de wasmachine. Deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijt, behangwanden en gesausd plafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, wandtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijt en strakke wanden en plafond.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot en met 3 juli 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 52 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 179 m³

Bijdrage V.v.E.                   : € 200,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1939
Oplevering    : Kan snel!