Wieringerstraat 5 - Zuidstad Makelaars

Omschrijving

4-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL C, 2 SLAAPKAMERS, BERGING IN DE ONDERBOUW, OPEN KEUKEN EN BALKON. HIER WORD JIJ TOCH OOK ENTHOUSIAST VAN? Wieringerstraat 5-B is een verzorgd 4 kamer appartement met een gezellige indeling, een balkon en een ruime kelderberging. Er is een energielabel C, dus ook dat zit goed. Tel je daarbij op dat er ook een actieve Vereniging van Eigenaren is met een mooi reservesaldo, dan is dit appartement het bezichtigen waard.

De ligging van de wijk Carnisse is uitstekend! Want het hart van Zuid, met onder andere winkel-, bus- en metrostation Zuidplein, is prima aan te lopen. En dat geldt ook voor het Zuiderpark met aan de rand het Ahoy-complex. Vanuit de wijk kun je de stad verkennen en reis je met gemak naar de verschillende hotspots, zoals Katendrecht en het centrum bij de Blaak. Rotterdam is een stad waar wonen, werken en recreëren mooi samenkomt. Laat je verrassen.

Indeling:

* Entree middels het afgesloten portiek op de begane grond.
* Berging (ca. 10 m²) in de onderbouw.

Tweede woonlaag:
* Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer.
* Eetkamer voorzien van laminaatvloer, toegang tot balkon en open keuken met keurig hoek-keukenblok voorzien van gaskookplaat en schouwafzuigkap.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling, wastafel en douchecabine.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 20-12-2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met HR beglazing (deuren HR++).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel.
* Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) met een mooi reservesaldo en een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* De notariële overdracht dient bij voorkeur plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Van der Straaten Notarissen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 53 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 189 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 122,69 per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                       : In onderling overleg; kan per direct.