Zuidplein 368

Omschrijving

AANTREKKELIJK 3 KAMER APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE CENTRALE LOCATIE! Direct naast Winkelcentrum Zuidplein mogen wij je een heerlijk 3 kamer appartement op de 7e verdieping aanbieden, gelegen in het in 1991 gebouwde, verzorgde appartementencomplex op een levendige locatie. Het gebied rond Zuidplein bruist van de activiteiten en wonen in dit appartement is daarom erg geliefd. Je krijgt de beschikking over een ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, keurige sanitaire voorzieningen, inpandige berging en een eigen berging op de begane grond. Bovendien koop je gelijk met het appartement ook je EIGEN PARKEERPLAATS (verplichte afname)!

Wonen op deze locatie betekent alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je veel winkels, opstapplaatsen voor de bus en het metrostation, Ahoy en het Zuiderpark op loopafstand. Kortom: een perfect object voor de liefhebber met alle grootstedelijke voordelen binnen handbereik.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen, toegang tot de bergingen en liftinstallatie.
* Op de zevende verdieping de galerij naar de woning; gang met de meterkast.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichtgrijze betegeling.
* Royale woonkamer met laminaatvloer, gespoten plafond, behangwanden en diverse raampartijen.
* Keukenruimte voorzien van functioneel keukenblok met RVS werkblad en nette betegeling. Deur naar het:
* Inpandige balkon gelegen op het zuiden!
* Inpandige berging met de opstelling van de installatie van de stadsverwarming en de aansluiting voor de wasmachine.
* Keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en nette betegeling.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde v.v. laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de galerij v.v. laminaatvloer.

* Op de begane grond is een eigen berging.

Algemeen:

* Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon voor deze woning voor de volledige looptijd is afgekocht tot 5 september 2089.
* De parkeerplaats, welke is gelegen achter het appartementencomplex, dient de koper verplicht te kopen i.c.m. het appartement. Vraagprijs parkeerplaats: € 10.000,-- K.K.
* Energielabel D, geldig tot 18 april 2026.
* Dit deel van het Zuidplein-gebied valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* De hogere V.v.E. bijdrage staat in relatie tot het besluit van de V.v.E. om de overstap naar stadswarmte volledig te financieren met een Energiebespaarlening. Een deel van de bijdrage bestaat dus uit een stuk aflossing en rente. Inmiddels zijn alle appartementen aangesloten op stadsverwarming en dus volledig van het gas af.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 73 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 225 m³

Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 222,03 per maand
Bouwjaar woning              : 1991
Oplevering : Kan snel