Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3328 CR DORDRECHT

Zwaluwenburg 76

Verkocht Onder Voorbehoud

Omschrijving

IN DE WIJK STERRENBURG MOGEN MOGEN WIJ JE EEN AANTREKKELIJKE WONING AANBIEDEN: ZWALUWENBURG 76! Het betreft een royaal woonhuis van het type 2 onder 1 kap, op een perceel van 268 m² eigen grond. Vanuit de basis ga je de woning helemaal verbouwen naar je eigen woonwensen. Jouw ideeën kun je...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Woonoppervlakte 133m²
  • Objecttype Woonhuis
  • Bouwjaar 1977
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Woonhuis
  • Subtype huis TWEE_ONDER_EEN_KAPWONING
  • Bouwjaar 1977
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 133m2
  • Capaciteit 561m3
  • Kamers 6
  • Slaapkamers 4
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse C
  • Einddatum energie 2034-09-16
  • Isolatie Gedeeltelijk Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2014
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin

Parkeren

  • Garage Inpandig
  • Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein

Dak

  • Type Samengesteld Dak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd, Kluswoning
  • Onderhoud binnenshuis Redelijk
  • Onderhoud binnenshuis Redelijk
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Dordrecht
  • Sectie Q
  • Kavelnummer 8555
  • Oppervlakte 268
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

IN DE WIJK STERRENBURG MOGEN MOGEN WIJ JE EEN AANTREKKELIJKE WONING AANBIEDEN: ZWALUWENBURG 76! Het betreft een royaal woonhuis van het type 2 onder 1 kap, op een perceel van 268 m² eigen grond. Vanuit de basis ga je de woning helemaal verbouwen naar je eigen woonwensen. Jouw ideeën kun je hier helemaal kwijt. Erg handig is vooral de inpandige garage die  je vanuit de hal kunt bereiken. De tuin loop je ook via de garage in. Op de eerste verdieping tref je vervolgens een 4 tal slaapkamers aan met de badkamer en de bergzolder, die je met een vast trap bereikt maakt het geheel af. 

Het is prettig wonen in dit kindvriendelijke deel van de wijk! Feitelijk woon je aan een verkeersluw woonerf, met tal van fijne voorzieningen op korte afstand. Zo zijn in de buurt scholen en diverse speelplaatsen. Winkelen doe je in het ruime Winkelcentrum Sterrenburg op 5 minuten fietsafstand en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn in de buurt. Zo loop je in een goed kwartier naar NS station Dordrecht Zuid. 

Zie jij je al wonen in in deze aantrekkelijke woning? Parkeren doe je trouwens ook nog op eigen terrein, vóór de woning. 

Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! 

Indeling:

Begane grond:

* Parkeerplaats vóór de woning met de woningentree en de toegang naar de garage. 
* Hal met tegelvloer en de toiletruimte welke beschikt over lichte betegeling, een wandcloset en fonteintje. 
* Ruime tuingerichte woonkamer, bestaande uit een zitkamer en eetkamer met de meterkast, tegelvloer, open haard partij en schuifpui naar de achtertuin. 
* Halfopen keuken welke beschikt over een ingebouwde hoekkeuken-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, koel- vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasmachine.

* Inpandige garage welke bereikbaar is via de hal; de garage beschikt over een kanteldeur aan de straatzijde en een enkele deur aan de achterzijde naar de tuin. 

* Grote achtertuin welke gelegen is op het oosten. 

Eerste verdieping:

* Overloop met een inbouwkast.
* Slaapkamer I aan de voorzijde.
* Slaapkamer II en III aan de achterzijde
* Slaapkamer IV in L-vorm aan de voorzijde met een open verbinding naar de eetkamer. 
* Badkamer met een ligbad met douche en whirlpool, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting voor wasmachine en droger. 

Zolderverdieping:

* Vaste trap naar de zolderruimte met de opstelplaats voor de HR combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. 

Algemeen:

* Eigen grond
* Energielabel C, geldig tot 16 september 2034.
* De woning is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met enkel en dubbel glas.
* De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. 
* Vanuit de bouw is de woning geïsoleerd. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha Avanta, 2014). 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* In de bouwperiode van deze woning zijn veelvuldig zgn. broodjesvloeren van de fabrikanten Kwaaitaal en Manta gebruikt als begane grondvloer. Er kan bij deze vloeren sprake zijn van chloride-schade. Het is verkoper niet bekend wat de situatie is bij dit object en wij adviseren je derhalve hiernaar onderzoek te laten doen.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond werd door de verkopende partij. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 133 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 37 m²
* Inhoud ca. 561 m³
* Perceel 268 m²

Bouwjaar woning   : 1977
Oplevering             : In onderling overleg; kan op korte termijn

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?