Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3073 RK ROTTERDAM

Zwijndrechtsestraat 23

Verkocht Onder Voorbehoud

Omschrijving

DEZE WONING ADEMT KARAKTER... KOM HET ZELF MAAR ERVAREN! In 1904 verrezen de eerste rijtjes arbeiderswoningen aan de Zwijndrechtsestraat, destijds een polderrijk gebied en nu een gezellige wijk met volop voorzieningen in de buurt. Wanneer je de straat in loopt waan je je terug in die tijd, de gezellige gevels...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Prijs € 295.000,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 87m²
  • Objecttype Woonhuis
  • Bouwjaar 1904
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Verkocht Onder Voorbehoud
  • Prijs € 295.000,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Woonhuis
  • Subtype huis TUSSENWONING
  • Bouwjaar 1904
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 87m2
  • Capaciteit 339m3
  • Kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse E
  • Einddatum energie 2035-02-17
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2025
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Zadeldak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie F
  • Kavelnummer 1145
  • Oppervlakte 80
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

DEZE WONING ADEMT KARAKTER... KOM HET ZELF MAAR ERVAREN! In 1904 verrezen de eerste rijtjes arbeiderswoningen aan de Zwijndrechtsestraat, destijds een polderrijk gebied en nu een gezellige wijk met volop voorzieningen in de buurt. Wanneer je de straat in loopt waan je je terug in die tijd, de gezellige gevels en glas-in-lood ramen laten je het ervaren.

De woonkamer met open keuken zijn voorzien van een authentieke plankenvloer en hebben een frisse uitstraling door de strakke wanden en plafond. In de keuken kun je eveneens je hart ophalen, want hier is ruimte genoeg om te koken of te bakken. Op de slaapverdieping zijn er twee fijne slaapkamers en een lichte badkamer met een moderne indeling. Een pré is ook dat recent de combiketel is vervangen! Ten slotte is er aan de achterzijde een knus tuintje, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zomermaanden.

De woning is gelegen in de wijk Bloemhof, waar veel stadse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Zo zijn winkelboulevard Zuid, winkelcentrum Zuidplein en de bushalte aan de Lange Hilleweg in de buurt. Bovendien is op de hoek van de Hillevliet een tramhalte, dat is goed aan te lopen! Wil je snel richting het centrum of hotspotgebieden Kop van Zuid en Katendrecht? Dan tref je het, want dat is maar 10 minuten fietsen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom je mogelijkheden bekijken!

Indeling: 

Begane grond:
* Woningentree; tochtportaal met droogloopmat en deels betegelde wanden; hal voorzien van plankenvloer en toegang tot de toiletruimte. 
* Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en strakke betegeling.
* Woonkamer voorzien van plankenvloer, gestucte wanden en plafond, karakteristieke glas-in-lood ramen, hal met trapopgang naar de slaapverdieping en open toegang tot de keuken aan de achterzijde. 
* Keukenruimte voorzien van hoek-inbouwkeuken met een betegelde achterwand, gaskookplaat, oven, schouw afzuigkap, inbouwkoel-vriescombinatie en vaatwasmachine; een deur naar de achtergelegen bijkeuken.
* Bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, de C.V.-combiketel en een deur naar de achtertuin.

* Knusse achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van kunstgras, borders met beplanting en een houten schuur van ca. 5 m².

Eerste verdieping:
* Royale overloop voorzien van een parketvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van parketvloer, een raampartij met glas-in-lood en inbouwkasten.
* Moderne badkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, dakkapel waardoor er veel lichtinval is, betegeling, een ligbad, wandtoilet, inloopdouche met glazen scheidingswand, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.  
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en gestucte wanden en plafond.  

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 17 februari 2035.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. 
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing (glas-in-lood met enkele beglazing).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2025).
* De woning is voorzien van vloerisolatie, na-isolatie en deels dakisolatie.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 87 m²
* Inhoud ca. 339 m³
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Perceel ca. 80 m²
 
Bouwjaar woning              : 1904
Oplevering                        : In onderling overleg

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?